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陽光城收購上置旗下23萬平米項目 代償欠華融債務

時間:2019-07-30
陽光城收購上置旗下23萬平米建面住宅,代償欠華融債務

該項交易共收獲23萬平方米的項目。

7月26日,陽光城(.SZ)宣布,該公司的全資子公司計劃收購遼寧大學物流集團房地產開發有限公司(以下簡稱“遼寧大學物流集團”)100%的股權。房地產公司“)為12.85億元。對于目標公司的應收款項,其中11.5億元為權益代價,1.35億元為目標公司的相應股東貸款。

公告顯示,遼寧大學物流集團房地產公司的主要資產為遼寧省沉陽市和平區雅賓里花園項目。該項目尚未售出,其中住宅面積74,400平方米,規劃建筑面積21.63萬平方米。商業部分占地面積平方米,規劃建筑面積21,500平方米;有880個停車位和468個倉庫。

其中,2018年貨幣價值約為1億元,合約面積約為7。已簽訂318平方米的住宅銷售合同。

遼寧物流集團房地產公司分別持有上房集團(.HK)和上海雅若企業管理合伙(有限合伙)的97.5%和2.5%,后者依托大股東中民頭。

段。此次收購是陽光城的一項普通項目收購,不符合公告要求,但由股東中民投資委任的現任董事彭信義也擔任上海集團董事長,并需要宣布交易。 6月12日,陽光城宣布了該交易的故意交易。

在交易之前,亞賓利花園已經涉及資產凍結。根據中國判決文件網,2019年3月,上海市高級人民法院作出民事裁定,由于金融貸款合同糾紛,彭新宇任命遼寧物流集團房地產公司等四家公司為法人。該集團控股或持有的公司申請凍結4.26億元存款,或者扣押和扣押其他同等資產。

交易公告還披露,陽光城需要向中國華融資產管理有限公司上海分公司(以下簡稱“華財”)賠償或承擔項目公司欠款3.94億元。

根據上海集團的要求,陽光城需要在8月12日股東大會之日支付5.3億元的首次股權轉讓。在公司股權轉讓業務登記轉讓之前,公司將報銷或接受3.98家醫院。債務結束后,華融將發布目標公司項目的抵押貸款。

此后,股權交割日后將支付6000萬元;股權交割日起30日后將支付1.34億元;目標公司獲得目標土地一期建設許可證后,在5個工作日內支付剩余的1.62億元。

在交易背后,尚志集團并非如此簡單,這是中國股東危機的延續。 6月12日公告顯示,為優化目標公司現有資產的銷售和運營,解決儲備土地拆遷問題,上海集團決定退出雅賓利花園項目,所得款項用于集團的其他房地產開發項目,并返還集團的外債。

2015年12月,中國民生投資收購了上海企業60.7%的股權。暴風雨的上集集團曾表示,“中國民生投資的投資后管理效果已經開始顯現”。

截至2016年上半年,上海集團實現了盈利和盈利,債務比率和融資成本等財務指標均有顯著提升。在當年8月15日的中期業績發布會上,上海集團表示正在推進高成本資金的更換,高成本融資利率已從平均14.56%下降至8.17%。降低成本的原因來自大股東中民的信用認可。

不僅如此,進入集團還需要不到一年的時間,上海集團從工商銀行獲得了100億美元的信貸。上海集團的高管們表示,“如果沒有中國投資,上海集團就不可能獲得如此高的成本。信貸和相對較低的成本?!?

有一段時間,他是片刻。

2019年初,在中國人民的投資和支付危機爆發后,上海集團成為被出售和處置的對象。 “跨地區發展的綜合房地產金融集團”的規劃已經不為人知。

孫建偉

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