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給力!20小時前置解決居民痛點!永順鎮雙措施提升老舊小區物業管理水平

時間:2019-08-18

發現痛點

舊的社區設備經常過時并關閉電源

對于通州區永順鎮通惠社區的居民來說,夏季是他們最困難的季節。

同惠社區成立于1994年,由北京外企服務集團有限公司和北京天旭運河房地產開發有限公司共同開發,共有606戶。由于施工期間電力負荷小,隨著居民生活水平的不斷提高,社區現有的電力設施已無法滿足居民的用電需求,特別是在每年夏季用電高峰期,嚴重影響了社區。居民的生活質量。

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同惠社區房地產↑

預處理

積極為人民解決問題

通惠社區電力消費的轉型是一個大項目,需要巨大的資金支持。實施它需要一定的時間和資金投入。針對這種情況,為了有效解決居民遇到的困難,永順鎮政府與居委會,物業服務公司,國家電網通州供電公司舉行了多次討論,最后制定了聯席會議。解決居民用電困難的應急措施。

通過現場檢查,初步擬定了通惠社區配電室變壓器的擴容,原有的500KVA變壓器增加到1600KVA,舊的高低壓柜和隔離開關輸入電纜配電室進行了。更換確保居民能夠順利通過用電高峰期,解決居民的煩惱。

與此同時,永順鎮政府還積極協調區發展和改革委員會,并將社區列為2020年改造項目《北京市老舊居民小區配網改造工作方案(2018-2022)》。

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多方協調

企業和政府共同資助設備改造

經過協商,永順鎮政府投資50萬元,北京外企服務集團有限公司投資20萬元,北京天旭運河房地產開發有限公司投資30萬元,共計100萬元,購置替代設備社區居民解決電力問題。

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7月10日上午,所有新設備到位,員工開始擴大通惠社區的力量。

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永順鎮有關領導和市電力公司領導到現場檢查設備的安裝情況。

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在設備更換過程中,為了保證居民日常用電,工作人員采取了發電機臨時供電和分時停電的措施。居委會向挨家挨戶發布了通知,得到了居民的支持和理解。

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設備更換最初預計需要30個小時才能完成。由于早期合理布置和充分準備,通惠社區的電氣設備在20小時內完全更換。居民非常滿意!

1 + 1雙重措施

全面提升永順鎮老社區物業管理水平

措施1

<<永順鎮物業管理管理聯合服務工作系統>>(試行)

為了及時了解物業服務管理的關鍵和難點,我們將為社區居民創造一個安全,和諧,清潔的生活環境。永順鎮成立《永順鎮物業服務管理聯席會議工作制度》(試行)。

聯合會議將由鎮物業管理辦公室組織。該鎮的職能部門,物業服務公司,業主委員會或業主代表將首次參與收集,談判,研究和解決現有的困難和問題,促進住宅社區的環境衛生建設。并提高物業服務質量,努力營造和諧穩定的生活環境。

措施2

<<洪順鎮全面提升舊社區物業管理水平的工作計劃>>

永順鎮還結合了以往舊社區物業服務水平升級的經驗,制定了三年工作計劃。

通過調查和調查,建立舊的社區賬戶;逐步推進,規范無財產社區的管理;加強教育,提高未來物業人員的素質;加強治理,提高物業服務水平;加大對轄區內村民自住住宅小區的物業管理工作,為社區創造安全,和諧,清潔的生活環境五大措施。

發現痛點

舊的社區設備經常過時并關閉電源

對于通州區永順鎮通惠社區的居民來說,夏季是他們最困難的季節。

同惠社區成立于1994年,由北京外企服務集團有限公司和北京天旭運河房地產開發有限公司共同開發,共有606戶。由于施工期間電力負荷小,隨著居民生活水平的不斷提高,社區現有的電力設施已無法滿足居民的用電需求,特別是在每年夏季用電高峰期,嚴重影響了社區。居民的生活質量。

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同惠社區房地產↑

預處理

積極為人民解決問題

通惠區用電改造是一項重大項目,需要巨大的資金支持和時間和資金投入才能實施。針對這種情況,為了有效解決居民遇到的困難,永順鎮政府與居委會,物業服務公司,國家通州供電公司舉行了多次討論,并最終制定了應急措施。解決居民的電力困難。

通過現場檢查,初步規劃通惠區配電室內變壓器增容改造,原500千伏安變壓器容量為1600千伏安,配電室內舊高低壓柜,隔離開關接入電纜等設備更換,為了確保居民順利度過耗電高峰期,解決居民的需求。

與此同時,永順鎮政府積極協調區發改委,將該區列為2020年改造《北京市老舊居民小區配網改造工作方案(2018-2022)》項目。

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多方協調

企業和政府共同投資設備改造

經過協商,永順鎮政府投資50萬元,北京外企服務集團有限公司投資20萬元,北京天旭運河房地產開發有限公司投資30萬元,共計100萬元,并購置和更換新設備解決了社區居民的用電問題。

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7月10日上午,所有新設備到位,員工開始擴大通惠區的電力容量。

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永順鎮和市電力公司的負責人到現場檢查設備的安裝情況。

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在設備更換期間,為了保證居民的日常用電量,工作人員采用了發電機的臨時供電和建筑物的分時停電。社區委員會挨家挨戶通知,得到了居民的支持和了解。

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設備更換最初預計需要30個小時才能完成。由于早期合理布置和充分準備,通惠社區的電氣設備在20小時內完全更換。居民非常滿意!

1 + 1雙重措施

全面提升永順鎮老社區物業管理水平

措施1

<<永順鎮物業管理管理聯合服務工作系統>>(試行)

為了及時了解物業服務管理的關鍵和難點,我們將為社區居民創造一個安全,和諧,清潔的生活環境。永順鎮成立《永順鎮物業服務管理聯席會議工作制度》(試行)。

聯合會議將由鎮物業管理辦公室組織。該鎮的職能部門,物業服務公司,業主委員會或業主代表將首次參與收集,談判,研究和解決現有的困難和問題,促進住宅社區的環境衛生建設。并提高物業服務質量,努力營造和諧穩定的生活環境。

措施2

<<洪順鎮全面提升舊社區物業管理水平的工作計劃>>

永順鎮還結合了以往舊社區物業服務水平升級的經驗,制定了三年工作計劃。

通過調查和調查,建立舊的社區賬戶;逐步推進,規范無財產社區的管理;加強教育,提高未來物業人員的素質;加強治理,提高物業服務水平;加大對轄區內村民自住住宅小區的物業管理工作,為社區創造安全,和諧,清潔的生活環境五大措施。

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