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總投資超4000億 新能源汽車的新玩家

時間:2019-08-20
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時代周刊

Hopson創建了這個展覽,并成為另一個擁有跨境新能源汽車的房地產企業。

近日,合生創展集團有限公司汽車租賃公司連鎖汽車與廣汽新能源和天豐控股聯合舉辦戰略合作簽約儀式,合作開發汽車源,汽車租賃,汽車金融等新能源汽車。

連鎖主席席榮貴在簽約儀式上透露,連鎖車是汽車生態系統的重要組成部分,預計將投入100多億元用于分配新能源以分享旅游領域。

除了聯合創作展覽,恒大,富力,寶能,雅居樂等住房公司也參與了不同形式的新能源汽車領域。根據樂居金融的不完全統計,截至2019年7月,過去四年有10多家房地產開發商進入汽車圈,計劃總投資超過4000億元。

一位房地產分析師告訴時代周報記者,看好新能源汽車市場的發展前景,這將帶來很多市場機會,其他地方在新的行業規劃中,基本上都涉及新能源。開發商參與這種工業技術,他們也積極主動地獲取土地。

“住房企業正在進入新能源汽車市場。一個是改造和布局未來的產業。另一個是以工業的名義將土地帶到政府,以幫助房地產開發?!吧钲谝患掖笮妥》抗靖嬖V時代周報記者,前者是一個中長期戰略??紤]后者是短期的現實需求。

自2016年以來,各大住房公司已開始計劃新能源汽車的布局。

2016年,萬達集團投資5億元投資珠海銀龍新能源公司,進入新能源汽車制造領域。 2017年,華夏幸福投資3.3億元收購合眾新能源汽車有限公司近53.4%的股份;寶能集團斥資66.3億元收購Qoros Auto 51%的股份。在2018年3月召開的Qoros汽車經銷商大會上,寶能集團董事長姚振華表示,寶能集團進入后,新智汽車將推出未來。姚振華宣布,從2018年開始,寶能集團每年將投入100億元人民幣,用于新車的研發。

2018年,恒大宣布正式進入新能源汽車行業。從那時起,恒大通過不斷收購與新能源汽車產業相關的公司,實現了快速啟動汽車的目標。時代周刊記者全面投入了所有投資和披露的投資金額。恒大已在汽車領域投入超過3100億元人民幣。

今年5月8日,雅居樂和香港上市公司在中國競爭新能源汽車相關技術和產品的生產,研發。與此同時,雅居樂還收購了本世紀4億股新股,總計2.04億元,占擴大世紀股份的5.89%。

7月6日,富力集團宣布參與華泰汽車,共同開發新能源汽車產業。 7月底,如上所述,合生展還花費100億元進入該局。

為什么住房公司熱衷于新能源汽車? “從住房企業發展的角度來看,他們具有較強的資金實力和開展各類試點和創新的能力。此外,與互聯網公司相比,房地產公司在制造方面有相似的經驗,因此他們更有可能參與新能源汽車。這類創新業務?!吧鲜龇康禺a分析師告訴時代周報記者,其缺點是缺乏專業性。

中層住房企業告訴“時代周刊”記者,從征地的角度來看,行業收購很受政府歡迎。從建造汽車的角度來看,傳統汽車巨頭在新能源汽車方面還沒有成熟的模式。每個人都在探索,開發商有資本優勢,因此有機會超車。

然而,業內一些人對住房公司的新能源汽車布局持保留意見。 “房地產公司跨越不熟悉的新能源汽車的邊界存在許多難以想象和難以克服的困難?!苯洕鷮W家宋慶輝在接受媒體采訪時表示,建造汽車是一項以其技術,人才和規模而聞名的傳統。影響。工業方面,與傳統的大牌汽車企業相比,已經積累了數十年的技術甚至數百年的技術積累,住房企業需要慢慢積累和沉淀。

多項選擇

住房公司涉及新能源汽車,大健康和其他多元化產業。一方面,他們受到房地產開發上限的制約,迫使住房公司尋找新的利潤增長點。另一方面,社會需求的變化也導致住房公司擴大業務的積極性。

來自Cree的《2018房地產市場總結報告》表明,從目前的多元化布局來看,住房公司選擇擴大與房地產開發相關的領域,提供增值住房,如養老金房地產,文化旅游房地產,工業房地產等。房地產開發相關領域,熟悉或擅長的布局區域,如代理建設,物業管理,互聯網家居裝修等;更多創新領域解決股票資產問題,如聯合辦公室,長期租賃公寓等;也為了美好生活,努力加入娛樂,健康,科技等新領域。

具體到企業,如萬科發展物流,投資文化產業;碧桂園成農業;保利投資健康產業鏈,發展軍民融合產業;恒大投資新能源汽車,與中國科學院實現高新技術產業的合作和孵化,正在努力使“房地產”成為城市經濟發展的新“環節”形式。

據凱瑞統計,70%的TOP30住房公司已經發布了多元化戰略,97%的TOP100住房公司擁有多元化的業務。

從短期來看,住房企業多元化的動力是獲取土地資源。 “本集團發展多元化業務的初衷是與房地產業創造協同效應,特別是在獲取優質土地或經濟適用的土地方面?!?/p>

在今年3月的績效會議上,佳兆業集團董事局主席郭應成告訴時代周刊記者,例如科技產業化,因為許多城市更新的土地不僅僅是住宅,也是在其他科技行業,所以這塊借“外部力量”。

一位證券分析師還告訴時代周報記者,目前的政府土地轉讓一般會考慮你可以幫助我多少行業進口。如果公司有很多產業布局,那么它將占有土地的優勢。

然而,克里還指出,一些多元化的企業對房地產企業比較陌生。如果缺乏運營經驗和產業資源的住房公司涌入市場,他們可能面臨巨大的風險;企業資金鏈和經營的工業投資回報期很長。這種能力提出了一個巨大的考驗;房地產開發的高轉型,快速擴張的經營模式在多元化經營中難以推廣。如何在不同地方復制也是業務拓展多元化的問題之一。

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