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買個房成被告?開發商稱賬戶被冒開

時間:2019-08-21
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買房作為被告?開發商說帳戶已經開通。買家或刑事犯罪)

買房作為被告?青島開發商表示,收款賬戶已開通,24名買家涉嫌犯罪。

近日,房地產開發商青島三元豪公司向媒體報道,該公司開發的昊9號房地產項目共有24套房。如果沒有收到錢,買方與買方簽訂了合同《商品房預售合同》。此后,浩迪公司致函買方,要求將房屋付款按時存入項目監管賬戶,否則合同將被終止,但買方尚未搬遷,浩迪公司已將24名買家帶到法庭,但法院裁定購買合同有效。這些尷尬的事情發生了什么?近4000萬房間還沒有進入監管賬戶,去哪里?

開發商向其他人借款并抵押了24個房地產項目并給了他們一個標志

據公開資料顯示,“昊9”社區于2013年開發。住宅區及其配套商業設施位于青島即墨區最繁華的地區。當時,社區每平方米售價七八千元,很難找到一所房子。乞討。最近,開發商的青島三元昊公司法定代表胡思水告訴媒體,社區內的24所房屋必須在沒有收到付款的情況下支付房屋費用。

胡思水表示,2014年確實簽署了24套房《商品房預售合同》,并從2012年底開始完成在線簽約。當時,該公司接管了舊城改造項目。由于該項目的巨額投資,徐從徐莫方借了900萬元:“城市改造項目在初期投入超過10億元,年底支付的材料也用錢。我需要1.5億。我拿到了7000元。當我有一個中間人時,我把徐介紹給方。我說我有資金。我不需要它。我說在年底,我的錢基本上足夠了,但在年底。如果你有錢,我可以使用它。無論如何,一年后,貸款將無法獲得?!?/p>

胡思輝表示,根據公司財務核算,2012年末至2014年7月31日,三元浩公司向徐莫方及其公司借款3450萬元,并連續償還1399萬元。2001萬元,尚未還清,2014年,雙方同意將郝浩九小區實際未出售的24套商品房作為抵押物。胡思水:“我說沒有辦法。我這里有24所房子。我會用這個給你抵押品,給你一個凈簽名,給你一個合同,給你一個收據。你只要把它放在手里就行了。當我有錢時,你會給我(24套)。

然而,抵押房卻相繼進駐。

“24棟房子,他們進去建造了。我第一次沒看見。你沒有付24套房子的錢。這房子價值四千萬到五千萬。我欠你2000萬。你現在必須把房子搬走。你一分錢也沒付?!?。

隨后,三元浩公司通過律師向24位“買家”發了一封信:“給他們一封信。既然你想占有這座房子,你就把錢交到我們房管局設立的賬戶上,也就是說,每戶人家都給他一根頭發,限制你給我多少時間。

有24個人駐扎在那里,說他們已經付了錢。開發商說收款賬戶是開著的,沒有收到錢?

如果房子還沒有收到,房子已經被占用,三元好公司起訴其中一個買家,李牟英,向法院。首先,買家說他已經支付了胡思水的個人賬戶?!边@不讓他們提供證據。我們的律師提出了。你沒有付錢。如果你占了房子,他會把他存在我卡上的錢交上來。

在三元號向中國之聲提供的流量記錄中,在不到4個小時的時間里,在胡思水的名義下,銀行卡完成了42筆交易:24位買家購買了3922萬筆購買。后來,它是分批進行的。交易完成后,銀行卡的賬戶余額為0元:“在0卡上,有24戶,根據合同支付的款項,一筆款項,一筆款項和一筆押金請注意,最后我的卡上沒有存款?!?/p>

胡思水立即質疑該卡的合法性:他從未在上海浦東發展銀行開卡。此外,根據法院記錄:當案件判決人員前往上海浦東發展銀行取回物資時,銀行工作人員告知,自來水中的3922萬人實際上只有200萬資金,其中24位買家多次訪問,并沒有真正存入24現金:“人民法院的法官,到上海浦東發展銀行,時間已過,原來人已經改變,銀行對法官說,你不必說,那是200萬元,存入和進出,只是用它來摔倒?!?/p>

《青島市新建商品房預售資金監管辦法》還規定,購買者支付的所有新商品房預售資金必須直接存入商品房預售合同中規定的專用監管賬戶。三元號認為,開卡和匯款基金不屬于正常的購房流程。希望即墨區人民法院決定取消購買合同,并命令購買者李某英支付賠償金。

雙方上訴,法院裁定付款已經支付并駁回了房地產訴訟

為什么這筆錢直接轉入開發商法定代表人的私人賬戶?記者昨天打電話給近十位買家,這個問題是一種回避態度。此外,債權人徐默芳的電話號碼從未連接過。

足以證實被告人李秀英已根據合同向原告支付了所有購買價格,并未構成根本違約。

三元號拒絕接受一審判決,并向青島市中級人民法院提起上訴。中級人民法院認定基本事實不明確,并被送回即墨區人民法院重審。

今年3月,即墨區人民法院作出了另一項裁決:浩迪公司與法院確定的事實存在許多矛盾,并駁回了對浩迪公司的訴訟。豪迪公司再次提起上訴。青島市中級人民法院今年6月裁定一審裁定事實清楚,適用法律正確,駁回上訴,維持原裁決。由于一審判決,浩迪公司聲稱24名買家的行為涉嫌刑事犯罪,并要求初審法院將案件移交公安機關調查。因此,一審判決駁回了Haodi依法提起的訴訟。浩迪公司可以向公安機關報案:“我們將在第一次和第二次審判中將案件提交法院,我們必須將法院移交公安。因為我們認為他們涉嫌犯罪,我們也提交了向法院提供的材料,但他們沒有交出?!?>

胡思水說,此案已向公安機關報案,案件已進入調查階段。這件事的真相是什么?中國之聲將繼續關注。

楊光記者周一凡

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主編:李海麗_NO7789

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