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大連調控:實施商品住房價格指導 加大房地產市場秩序整頓力

時間:2019-08-24

觀點房地產新聞:近日,大連市人民政府辦公室發布了關于加強房地產市場調控的通知。

觀點房地產新媒體評論獲悉,為了落實住房和城鄉建設部關于房地產市場監管的要求,穩定住房價格預期,進一步促進大連市的穩定健康發展房地產市場的通知表明,它將實施商品住房價格指導,并繼續增加房地產市場。訂單整改,加強輿論引導和市場預期管理。

在實施商品住房價格指導中,同志們提出了以下六項要求:

(1)加強中山區,西崗區,沙河口區,甘井子區,高新技術產業園區,旅順口區,金浦新區和普蘭店區商品房(含公寓)項目銷售價格監測指導,所有房地產項目需要申報商品房預售價。批準后,聲明的預售價格將被輸入在線注冊系統。實際在線注冊價格不得超過申報價格。

(2)在本通知發出前,對已取得預售許可證的物品,重新申報未售出商品房的預售價。在2019年5月和6月,記錄的在線簽名已經發生。未售出的房屋基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于5月和6月的最低價格;在5月和6月,沒有在線簽名。未售出的房產基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于5月份前最近一個交易月的最低價格。

(3)本通知發布后的預售許可證的預售和銷售,未售出的房屋應當基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于以前的價格。賣房子。

(4)本通知發布后首次申請預售許可證新項目,建立價格核算體系,引入第三方評估機構計算成本,稅金,利潤等。該項目,并根據單臥室和單價系統報告房屋的價格。申報價格不得在6個月內調整,申請價格可在6個月后降低;實際在線申請價格不得高于申報價格,價格不得超過5%。

(5)對于在本通知發布前已獲得預售許可證的物品,但沒有在線簽名備案或網絡簽收的文件數量,可以參考住房價格申報方法。首次申請預售許可證項目,并重新申報預售價格。

(六)對不接受商品房價格指導的房地產開發企業,有關部門依法中止在線注冊資格,暫停其預售許可申請,并責令其在一定時間內予以糾正。限制。

同時,通知指出,將繼續加大房地產市場的秩序,認真查處房地產開發企業和中介機構的違法發展,如不愿出售,炒作,規避,惡意猜測,簽署“陰陽合同”,提高房價。市住房和城建部門應當與行政執法部門和市場監督部門進行聯合執法檢查,查找違法違規行為,并通過媒體曝光將其發現并向社會公開。

此外,在加強輿論引導和市場預期管理方面,通知明確了所有新聞媒體和網絡平臺應加強政策解讀,正確引導輿論和市場預期,嚴厲打擊房價上漲,散布虛假等行為。信息,營造良好的輿論氛圍。共同促進房地產市場的穩定健康發展。

最后,通知表明,中山區,西崗區,沙河口區和甘井子區商品住宅價格的引導和調控是由津浦市旅順口區高新技術產業園區市住房和城鄉建設部牽頭。區和普蘭店區。區政府(行政委員會)負責商品房價格的指導和監管。

觀點房地產新聞:近日,大連市人民政府辦公室發布了關于加強房地產市場調控的通知。

觀點房地產新媒體評論獲悉,為了落實住房和城鄉建設部關于房地產市場監管的要求,穩定住房價格預期,進一步促進大連市的穩定健康發展房地產市場的通知表明,它將實施商品住房價格指導,并繼續增加房地產市場。訂單整改,加強輿論引導和市場預期管理。

在實施商品住房價格指導中,同志們提出了以下六項要求:

(1)加強中山區,西崗區,沙河口區,甘井子區,高新技術產業園區,旅順口區,金浦新區和普蘭店區商品房(含公寓)項目銷售價格監測指導,所有房地產項目需要申報商品房預售價。批準后,聲明的預售價格將被輸入在線注冊系統。實際在線注冊價格不得超過申報價格。

(2)在本通知發出前,對已取得預售許可證的物品,重新申報未售出商品房的預售價。在2019年5月和6月,記錄的在線簽名已經發生。未售出的房屋基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于5月和6月的最低價格;在5月和6月,沒有在線簽名。未售出的房產基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于5月份前最近一個交易月的最低價格。

(3)本通知發布后的預售許可證的預售和銷售,未售出的房屋應當基于同質性和可比性原則,申報價格不得高于以前的價格。賣房子。

(4)本通知發布后首次申請預售許可證新項目,建立價格核算體系,引入第三方評估機構計算成本,稅金,利潤等。該項目,并根據單臥室和單價系統報告房屋的價格。申報價格不得在6個月內調整,申請價格可在6個月后降低;實際在線申請價格不得高于申報價格,價格不得超過5%。

(5)對于在本通知發布前已獲得預售許可證的物品,但沒有在線簽名備案或網絡簽收的文件數量,可以參考住房價格申報方法。首次申請預售許可證項目,并重新申報預售價格。

(六)對不接受商品房價格指導的房地產開發企業,有關部門依法中止在線注冊資格,暫停其預售許可申請,并責令其在一定時間內予以糾正。限制。

同時,通知指出,將繼續加大房地產市場的秩序,認真查處房地產開發企業和中介機構的違法發展,如不愿出售,炒作,規避,惡意猜測,簽署“陰陽合同”,提高房價。市住房和城建部門應當與行政執法部門和市場監督部門進行聯合執法檢查,查找違法違規行為,并通過媒體曝光將其發現并向社會公開。

此外,在加強輿論引導和市場預期管理方面,通知明確了所有新聞媒體和網絡平臺應加強政策解讀,正確引導輿論和市場預期,嚴厲打擊房價上漲,散布虛假等行為。信息,營造良好的輿論氛圍。共同促進房地產市場的穩定健康發展。

最后,通知表明,中山區,西崗區,沙河口區和甘井子區商品住宅價格的引導和調控是由津浦市旅順口區高新技術產業園區市住房和城鄉建設部牽頭。區和普蘭店區。區政府(行政委員會)負責商品房價格的指導和監管。

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