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北京大興豐臺上市3宗住宅用地

時間:2019-09-14

昨天,該市的土地市場上市3個住宅用地。其中,兩個位于大興區甌海鎮和龐各莊鎮,均為“限價地價”地塊;另一個位于豐臺區的南苑石榴村,未來商品住宅沒有限價。

其中,大興區盤格莊鎮的DX06-0103-6001,6002和6003地塊為R2類二類住宅用地和A33基礎教育用地,土地面積8.84萬平方米,建筑物控制量173,200平方米。容積率為2.0。該地塊的位置毗鄰大廣高速公路和邦各莊鎮政府。在價格方面,包裹中商品房的平均售價不超過元/平方米,最高銷售單價不得超過元/平方米。

值得注意的是,在今年年初,該包裹被作為房產所有的地塊出售。該項目的平均售價為元/平方米,但出現了流動標簽,交易未成功售出。這一次,它以“有限競爭室”的形式重新列出。

專家表示,由于供應地塊的位置和容積率等因素不同,土地轉讓方式將不斷調整和匹配。以豐臺區華翔鄉白盆窯村的BPY-L010和BPY-L013為例。在2017年底,該項目作為共享財產圖進入市場,但它遇到了流量標簽。在2018年,它被改為“有限競爭室”身份列表。最后,它將以70.2億元的價格出售。平均價格不超過67,702元/平方米,最高銷售價格不超過元/平方米。

YZ00-0803-0802,地塊面積R221,土地面積R2,大興區甌海鎮住宅小區,土地面積45,800平方米,建筑控制規模100,900平方米。該地塊位于景泰高速公路以東的南五環路外。根據上市文件,包裹中商品房的平均售價不超過元/平方米,最高銷售單價不得超過57,694元/平方米。

豐臺區南苑石榴0517-L02小區F1住宅混合公共建設用地,土地面積平方米,建筑控制規模平方米。該地塊位于南三環外,靠近地鐵10號線的宋家莊站。該地塊不限制未來商品房的銷售價格,但為土地設定合理的上限價格。當企業的投標價格達到合理的土地上限價格時,不再接受較高的報價,轉而采用自立商品房面積比例的現場招標程序。 (記者陳雪蓮)

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