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酒店集團轉入存量物業爭奪戰 專家:加盟條件優越將更具吸引力

時間:2019-09-19

酒店股票市場的參與者似乎在一夜之間醒來。與此同時,該國三大酒店集團繼續采取新舉措確保酒店股票,新的“分享者”已開始在市場上出現。 9月1日,北京商報記者從殼牌之友千禧酒店了解到,酒店品牌將瞄準酒店市場股票房地產,通過一系列轉型成為其特許經營商,并超重中端酒店市場鏈發展。

這意味著市場上的新股市場不斷涌現。在行業看來,新品牌的進入進一步加劇了市場競爭。股票酒店爭奪戰后,中端酒店的市場格局將發生變化。

所謂的股票市場是指已經開業且酒店連鎖即將到期的連鎖酒店物業。隨著預算酒店股息的減弱,各酒店集團擴張的壓力也在增加。最近,這些酒店集團已將注意力轉向股市,這一領域的競爭似乎已經發燒。

據了解,千禧酒店是Shell Friends旗下的中端酒店品牌。自今年3月以來,它已在半年內擴大了100家門店。北京商報記者從千禧大酒店官方網站了解到,千禧酒店的特許經營費為2500元/間,除了6%的管理費外,酒店的物業裝修費用約為每間房3萬元。

康有天千禧酒店的首席執行官進一步分析,酒店市場上有大量現有物業。許多經濟型酒店合同已經過期或即將到期。此外,一些單一酒店已經陷入產品設施和勞動力成本。價格上漲,店鋪租金上漲和入住率下降等經營困難預計將成為未來3 - 4年中端酒店市場股票房地產擴張的高峰期。

其他酒店經營者表示,經歷快速增長后,由于競爭加劇及酒店市場供需變化,經濟型酒店的收入增長開始放緩,特許經營酒店的運營面臨巨大壓力。許多酒店開始重新站。

根據錦江股份有限公司最近發布的2019年半年度報告,錦江今年上半年已開通凈增406家酒店,但酒店平均入住率和平均入住率均為提供最終和經濟型酒店。出租房產生的平均營業收入略有下降,中端酒店的平均入住率從80.78%下降到76.59%,經濟型酒店的平均入住率從75.36%下降到70.63%;中端酒店和經濟型酒店RevPAR然后分別下降4.94%和6.22%。

由于酒店經營壓力增加,近年來拒絕加入酒店。作為中國三大酒店集團,第一位旅行者華珠和晉江似乎已經意識到這一點,并開始加強對股票酒店物業的競爭。

今年7月13日,華住酒店集團宣布將再次升級漢庭并發布漢庭3.0產品,進一步降低了特許經營商的管理成本和時間成本。顯然,有必要翻新現有的酒店物業。升級。早些時候,第一家旅游公司還為現有的股票房產推出了家庭升級版“Home NEO”。

業內人士認為,這些升級品牌的出現主要是為了提升現有庫存,提升酒店品牌的競爭力。一方面,它保留了原有市場的股票市場,吸引了更多的外部特許經營者。

華美酒店咨詢有限公司首席知識管理專家趙煥珍指出,由于市場上連鎖酒店數量龐大,酒店集團的未來戰場將逐步轉向股市。隨著新品牌的進入,股票市場的競爭將進一步加劇,即將到期的酒店物業也將成為各個酒店集團的目標。哪個酒店集團將為您提供更優惠的加盟條件和更高的投資回報,將對市場更具吸引力。

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