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樓市降溫,三個跡象表明房價將會下跌,購房需謹慎

時間:2019-10-22

2019

在過去的二十年中,房地產行業絕對是國內發展的最佳行業之一。因為無論您是自住還是投資,總會有人愿意買房。住房價格上漲導致房地產市場快速發展。那時,只買房子就等于賺錢,那時,您可以不用考慮就買房子。但是現在不一樣了。這房子是用來生活的。它不用于推測?,F在,該國一直強調這一點。這意味著房價不會永遠上漲。盲目買房的時代已經過去,尤其是現在。在這樣的房地產市場下,購房者不必擔心買房,因為市場上已經有許多跡象表明房價將要降溫,并且購房需要更加謹慎。

首先,人均住房面積接近40平方米,購房需求急劇下降。無論房屋有多少功能,房屋本質上都是一種生活商品,尤其是在“住不投機”時代,只有當居民有住房需求時才可以居住。但是,市場上的生活需求已基本得到滿足。根據國家統計局的統計,目前中國的人均面積已達到40.8平方米,已經超過了許多發達國家的水平,即人均擁有一套。工作室中的小公寓可用于居住。從人均面積的角度來看,房地產市場上將不再需要購買房屋的人,這限制了房價的上漲。

二,金,九銀和十個慘淡的開場。在往年,每年的九月和十月是房地產銷售的旺季。即使在去年房地產市場監管政策如此嚴格的市場環境下,房地產市場仍然是“黃金9月和銀10”的熱門話題,但今年的盛況已不再。數據顯示,2019年9月上半年,全國35個重點城市的房地產交易量較上月下降7%。盡管只有7%,但面對龐大的統計局,這個數字還是很大的。數據顯示,8月份房地產市場交易面積為萬平方米,半月交易量約為6533萬平方米,占7%,意味著減少了457.31萬平方米米,按平均設置100平方米計算。也就是說,9月上半月8月份的房屋銷售量不到46,000套!過去,在房地產市場火爆期間,房地產市場交易出現了如此大的下降。我可以想象在其他時間會發生什么。

三,一些開發商宣布關閉。如果開發商的表現不錯,那么房地產市場仍然很強勁,但是如果開發商的表現不好,那就意味著房地產市場不好,現在市場上的開發商確實非常不好。根據公開數據,截至2019年7月24日,房地產破產數量為247,這意味著今年前七個月有200多家開發商宣布破產!這足以表明當前房地產市場的發展狀況。實際上,如果一些開發商選擇降價以應對房地產市場的降溫,宣告破產的開發商可能更多,但是宣布降價促銷的開發商更多,市場價格將會出現大幅下跌,至少只需要在購買房屋時享受更大的折扣即可。目前,只要開發商想在房地產市場中混搭,他們就必須繼續保持降價的態度,這意味著價格仍有下跌的空間。

現在,房地產市場是滿足需求的最佳時間,但對于開發商而言,也是最糟糕的時間。最好是因為這時候買房子更容易,最糟糕的是因為房地產市場正在改變買房子的風險。增加。因此,購房者在購房時需要更加謹慎。

在過去的二十年中,房地產行業絕對是國內發展的最佳行業之一。因為無論您是自住還是投資,總會有人愿意買房。住房價格上漲導致房地產市場快速發展。那時,只買房子就等于賺錢,那時,您可以不用考慮就買房子。但是現在不一樣了。這房子是用來生活的。它不用于推測?,F在,該國一直強調這一點。這意味著房價不會永遠上漲。盲目買房的時代已經過去,尤其是現在。在這樣的房地產市場下,購房者不必擔心買房,因為市場上已經有許多跡象表明房價將要降溫,并且購房需要更加謹慎。

首先,人均住房面積接近40平方米,購房需求急劇下降。無論房屋有多少功能,房屋本質上都是一種生活商品,尤其是在“住不投機”時代,只有當居民有住房需求時才可以居住。但是,市場上的生活需求已基本得到滿足。根據國家統計局的統計,目前中國的人均面積已達到40.8平方米,已經超過了許多發達國家的水平,即人均擁有一套。工作室中的小公寓可用于居住。從人均面積的角度來看,房地產市場上將不再需要購買房屋的人,這限制了房價的上漲。

二,金,九銀和十個慘淡的開場。在往年,每年的九月和十月是房地產銷售的旺季。即使在去年房地產市場監管政策如此嚴格的市場環境下,房地產市場仍然是“黃金9月和銀10”的熱門話題,但今年的盛況已不再。數據顯示,2019年9月上半年,全國35個重點城市的房地產交易量較上月下降7%。盡管只有7%,但面對龐大的統計局,這個數字還是很大的。數據顯示,8月份房地產市場交易面積為萬平方米,半月交易量約為6533萬平方米,占7%,意味著減少了457.31萬平方米米,按平均設置100平方米計算。也就是說,9月上半月8月份的房屋銷售量不到46,000套!過去,在房地產市場火爆期間,房地產市場交易出現了如此大的下降。我可以想象在其他時間會發生什么。

三,一些開發商宣布關閉。如果開發商的表現不錯,那么房地產市場仍然很強勁,但是如果開發商的表現不好,那就意味著房地產市場不好,現在市場上的開發商確實非常不好。根據公開數據,截至2019年7月24日,房地產破產數量為247,這意味著今年前七個月有200多家開發商宣布破產!這足以表明當前房地產市場的發展狀況。實際上,如果一些開發商選擇降價以應對房地產市場的降溫,宣告破產的開發商可能更多,但是宣布降價促銷的開發商更多,市場價格將會出現大幅下跌,至少只需要在購買房屋時享受更大的折扣即可。目前,只要開發商想在房地產市場中混搭,他們就必須繼續保持降價的態度,這意味著價格仍有下跌的空間。

現在,房地產市場是滿足需求的最佳時間,但對于開發商而言,也是最糟糕的時間。最好是因為這時候買房子更容易,最糟糕的是因為房地產市場正在改變買房子的風險。增加。因此,購房者在購房時需要更加謹慎。

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