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闊別9年金沙洲再賣宅地!38.7億起拍,樓面價翻了不止一倍

時間:2019-10-25

2019

多年未見新市場的廣州金沙洲終于迎來了住宅用地的出售。

今天上午,廣州以38.7億元的價格在白云區金沙洲掛牌了AB地塊。地板的地價為元/平方米,比9年前翻了一番多。

最近一次在金沙洲的土地出讓發生在2010年11月。同年,在金沙洲B3702A-06地塊的107輪競標之后,申業南方以22.1億元的總價中標,相當于樓面價為8351元/平方米,當時的溢價率高達98.8%。

列出的宅基地毗鄰萬科四季花城,距廣廈高速公路橫沙服務區不遠。

該地塊的建設用地為64,520平方米,計算出的建筑面積為229,449平方米??偲饍r為萬元。由于該地塊需要24,000平方米的拆遷和安置房屋(120、100和80平方米的房屋單位設置為1:2:1的比例),在扣除房屋建筑后,樓面價格等于18,854元/平方米。

上市公告要求投標人應按計劃要求建造AB地塊(服務設施用地)和AB地塊(中小學用地)。另外,在拆遷安置房竣工并經有關部門驗收后,廣州市道路擴建工程管理中心或其指定單位負責以3500元/平方米的價格回購,并提供廣州土地專用說明。金沙洲開發中心拆遷安置土地儲備項目。

該地塊的最高土地出讓金為5.6165億元。達到最高價格限制后,投標方法將轉換為具有450平方米的投標階梯的拆遷安置房(住宅)。該地塊將于10月31日下午在限定時間內拍賣。

南方記者邱永芬實習生肖書輝

多年未見新市場的廣州金沙洲終于迎來了住宅用地的出售。

今天上午,廣州以38.7億元的價格在白云區金沙洲掛牌了AB地塊。地板的地價為元/平方米,比9年前翻了一番多。

最近一次在金沙洲的土地出讓發生在2010年11月。同年,在金沙洲B3702A-06地塊的107輪競標之后,申業南方以22.1億元的總價中標,相當于樓面價為8351元/平方米,當時的溢價率高達98.8%。

列出的宅基地毗鄰萬科四季花城,距廣廈高速公路橫沙服務區不遠。

該地塊的建設用地為64,520平方米,計算出的建筑面積為229,449平方米??偲饍r為萬元。由于該地塊需要24,000平方米的拆遷和安置房屋(120、100和80平方米的房屋單位設置為1:2:1的比例),在扣除房屋建筑后,樓面價格等于18,854元/平方米。

上市公告要求投標人應按計劃要求建造AB地塊(服務設施用地)和AB地塊(中小學用地)。另外,在拆遷安置房竣工并經有關部門驗收后,廣州市道路擴建工程管理中心或其指定單位負責以3500元/平方米的價格回購,并提供廣州土地專用說明。金沙洲開發中心拆遷安置土地儲備項目。

該地塊的最高土地出讓金為5.6165億元。達到最高價格限制后,投標方法將轉換為具有450平方米的投標階梯的拆遷安置房(住宅)。該地塊將于10月31日下午在限定時間內拍賣。

南方記者邱永芬實習生肖書輝

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