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房地產業“服務生”拼出專業“顏值”

時間:2019-10-26

原始標題:房地產行業的“負責任的學生”闡明專業的“面值”

來源:中國經濟網 《經濟日報》

不久前,易居企業集團(簡稱“易企”)在香港聯交所正式掛牌上市,發行價為每股14.38港元,募集資金總額為44.339億港元。據悉,碧桂園,恒大,萬科等26家房地產百強企業已與紅杉資本等機構聯手,阿里巴巴已成為其“基礎投資者”。如此強大的上市線是中國房地產行業的首次。

實際上,這并不是eBay公司首次進入資本市場。在香港上市之前,易居中國董事會主席和易居企業集團董事長周毅曾三度赴美國。它們分別于2007年在紐約證券交易所和2009年在納斯達克的中國房地產信息集團上市。2014年Leju Holdings NYSE的上市和分拆上市。后來,中國的房地產市場環境以及國內外股票市場,資本市場出現逆轉,中國房地產股掀起了從海外回歸A股的熱潮。 2016年8月,E-House正式退出紐約證券交易所。

記者發現,這一次,公司被重新上市,義州企業重組了業務部門的投資組合。作為房地產交易服務提供商,易居擁有三大業務系統,即一手代理服務,房地產數據和咨詢服務以及二手房經紀平臺。

借助這些業務和輕資產模型的協同作用,E-Houses的業績顯著增長。根據招股書中披露的財務數據,2015年至2017年,隨和企業的收入從27億元增加到46億元,年均復合增長率為30.6%;年度利潤從2015年的1.772億元增加到2017年。年均復合增長率7.653億元,增長107.8%。

出色的業績自然會吸引資本來“加入市場”。根據招股說明書,周浩擁有公司最大單一股東和控股股東義居企業集團25.622%的股份。 Ali,OCT,Henderson和新加坡城市發展集團是E-House的基石投資者。剩余股份由26名股東持有,其中恒大,碧桂園和萬科三大房地產巨頭分別持有15%,恒大集團副董事長夏海軍,碧桂園集團總裁莫斌和朱繼生萬科總裁,都是公司的非執行董事。此外,有相當多的前100名房地產公司或公司高管以個人名義投資個人。

為什么房地產巨頭對義州的公司情有獨鐘?專家告訴記者,很大程度上是因為其行業定位為“女服務員”。根據公開信息,第一手代理業務是易用企業中最大的業務。在過去三年中,第一手代理服務分別占集團總收入的86%,89.3%和84.7%;房地產數據和咨詢服務分別占14%,9.9%和13.6%。分別為0、0.8%和1.7%。在過去的兩年中,義州的新房營銷業務已遍及186個城市,二手房業務已超過8,000家家居商店??迫鸬臄祿I務已經成為行業中重要的“風向標”。

在當前房地產形勢下,E-House的核心業務將更具吸引力。 “房地產市場的監管和金融去杠桿化為我們提供了機會?!币司悠髽I集團首席執行官丁祖宇認為,房地產開發公司迫切需要回售資金,這是最重要的資金來源。適用于企業。住房公司對銷售率的要求越來越高,這意味著住房公司通常對專業服務公司的需求增加。

“現在不是放下心來出售房屋的時候。您在這種環境中所占的比例越多,您就越能證明義州的專業能力?!倍∽嬗钫f。

這種氣勢和潛力是義州企業吸引許多房屋公司的原因。 “我們相信,未來中國房地產市場將總體穩定。一手住房有望保持每年13萬億元至14萬億元的市場規模,并且不會有大的變化?!倍∽嬗钫J為,目前的房地產調控政策已開始長期化,規范化,這對市場有利。該政策將長期穩定,市場將逐步穩定。

但是,易于發展的業務發展并非沒有風險。在上市的第一天,它就在開盤時就破產了,并在交易時段被拉高。這種波動的趨勢也表明了市場對其未來表現的擔憂。

對此,周偉表示,市場正在發生深刻變化,行業也在加速轉型,以營銷周期為導向的城市擴張戰略和廣泛的營銷模式是不可持續的。 “房地產+城市化+大數據應用”將帶來更多新主張,例如特色城鎮,文化旅游房地產,養老房地產,長期租賃公寓等。不同地區,不同城市和不同住房企業必將提出更多。不斷創新需要解決更高和不同的要求。 (經濟日報記者王玉晨)返回搜狐了解更多

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房地產行業的“服務生”闡明了專業的“面值”

2019-09-27 10:41

來源:搜狐焦點寧波站

原始標題:房地產行業的“負責任的學生”闡明專業的“面值”

來源:中國經濟網 《經濟日報》

不久前,易居企業集團(簡稱“易企”)在香港聯交所正式掛牌上市,發行價為每股14.38港元,募集資金總額為44.339億港元。據悉,碧桂園,恒大,萬科等26家房地產百強企業已與紅杉資本等機構聯手,阿里巴巴已成為其“基礎投資者”。如此強大的上市線是中國房地產行業的首次。

實際上,這并不是eBay公司首次進入資本市場。在香港上市之前,易居中國董事會主席和易居企業集團董事長周毅曾三度赴美國。它們分別于2007年在紐約證券交易所和2009年在納斯達克的中國房地產信息集團上市。2014年Leju Holdings NYSE的上市和分拆上市。后來,中國的房地產市場環境以及國內外股票市場,資本市場出現逆轉,中國房地產股掀起了從海外回歸A股的熱潮。 2016年8月,E-House正式退出紐約證券交易所。

記者發現,這一次,公司被重新上市,義州企業重組了業務部門的投資組合。作為房地產交易服務提供商,易居擁有三大業務系統,即一手代理服務,房地產數據和咨詢服務以及二手房經紀平臺。

借助這些業務和輕資產模型的協同作用,E-Houses的業績顯著增長。根據招股書中披露的財務數據,2015年至2017年,隨和企業的收入從27億元增加到46億元,年均復合增長率為30.6%;年度利潤從2015年的1.772億元增加到2017年。年均復合增長率7.653億元,增長107.8%。

出色的業績自然會吸引資本來“加入市場”。根據招股說明書,周浩擁有公司最大單一股東和控股股東義居企業集團25.622%的股份。 Ali,OCT,Henderson和新加坡城市發展集團是E-House的基石投資者。剩余股份由26名股東持有,其中恒大,碧桂園和萬科三大房地產巨頭分別持有15%,恒大集團副董事長夏海軍,碧桂園集團總裁莫斌和朱繼生萬科總裁,都是公司的非執行董事。此外,有相當多的前100名房地產公司或公司高管以個人名義投資個人。

為什么房地產巨頭對義州的公司情有獨鐘?專家告訴記者,很大程度上是因為其行業定位為“女服務員”。根據公開信息,第一手代理業務是易用企業中最大的業務。在過去三年中,第一手代理服務分別占集團總收入的86%,89.3%和84.7%;房地產數據和咨詢服務分別占14%,9.9%和13.6%。分別為0、0.8%和1.7%。在過去的兩年中,義州的新房營銷業務已遍及186個城市,二手房業務已超過8,000家家居商店??迫鸬臄祿I務已經成為行業中重要的“風向標”。

在當前房地產形勢下,E-House的核心業務將更具吸引力。 “房地產市場的監管和金融去杠桿化為我們提供了機會?!币司悠髽I集團首席執行官丁祖宇認為,房地產開發公司迫切需要回售資金,這是最重要的資金來源。適用于企業。住房公司對銷售率的要求越來越高,這意味著住房公司通常對專業服務公司的需求增加。

“現在不是放下心來出售房屋的時候。您在這種環境中所占的比例越多,您就越能證明義州的專業能力?!倍∽嬗钫f。

這種氣勢和潛力是義州企業吸引許多房屋公司的原因。 “我們相信,未來中國房地產市場將總體穩定。一手住房有望保持每年13萬億元至14萬億元的市場規模,并且不會有大的變化?!倍∽嬗钫J為,目前的房地產調控政策已開始長期化,規范化,這對市場有利。該政策將長期穩定,市場將逐步穩定。

但是,易于發展的業務發展并非沒有風險。在上市的第一天,它就在開盤時就破產了,并在交易時段被拉高。這種波動的趨勢也表明了市場對其未來表現的擔憂。

對此,周偉表示,市場正在發生深刻變化,行業也在加速轉型,以營銷周期為導向的城市擴張戰略和廣泛的營銷模式是不可持續的。 “房地產+城市化+大數據應用”將帶來更多新主張,例如特色城鎮,文化旅游房地產,養老房地產,長期租賃公寓等。不同地區,不同城市和不同住房企業必將提出更多。不斷創新需要解決更高和不同的要求。 (經濟日報記者王玉晨)返回搜狐了解更多

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